Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle résidence principale, vous avez probablement un grand coeur pour les acheteurs qui regarde et regarde, jour après jour pour une propriété décente pour appeler la maison, seul à avoir perdu leur offre ou sans réponse pendant des semaines; ou pire – a diminué pour aucune raison du tout! Heck, vous pourriez avoir vécu ce même si vous avez été là-bas faire des offres. Arrêter la course de rat et d’acheter directement auprès d’un grossiste!
La plupart des grossistes achètent uniquement des propriétés recherchées dans les domaines où la demande est forte pour les acheteurs de résidence principale et les locataires. Les grossistes les plus sophistiqués compléter leur diligence raisonnable avant d’obtenir une propriété, c’est donc un grand avantage pour vous – l’acheteur final! Voici quelques raisons pour lesquelles vous pourriez bénéficier de l’achat de votre maison directement auprès d’un grossiste professionnel:
Tout d’abord, les grossistes achètent en dessous des prix du marché actuel! Cela est essentiel pour leur subsistance, c’est donc le plus souvent le facteur n ° 1 clé et motivation avant jamais mettre les pieds sur la propriété. Si un grossiste fait une erreur sur cette étape, il sera difficile de leur stratégie de sortie pour travailler avec succès et en temps opportun. Quand un évaluateur est terminé une évaluation, il est de coutume pour lui / elle de rechercher des ventes antérieures à 1 mile, et quand un grossiste évalue le potentiel d’une propriété à acheter, la recherche est similaire, mais souvent plus strictes. Le grossiste achète les propriétés où ils peuvent faire un profit, mais encore de vendre la maison pour le prochain acheteur à un prix réduit. Pourquoi ne pas acheter une propriété en sachant l’évaluation de la valeur a déjà été déterminées avec ces critères stricts et généralement en dessous du marché aussi? Vous gagnez!
Deuxièmement, le grossiste sera souvent acheter une propriété qui a besoin de réparations cosmétiques (alias dans le monde immobilier « CCM »); pas toujours des propriétés qui doivent être complètement vidés ou rénovés. Si vous utilisez financement conventionnel pour acheter la propriété, assurez-vous que l’état de la propriété n’est pas trop mauvais – comme de nombreux programmes de prêts nécessitent cuisines d’être intacte, parquet dans chaque chambre, etc achat d’une maison qui a besoin de lumière pour les réparations modérée est généralement « faisable » pour la plupart des propriétaires potentiels, surtout si vous recevez une réduction de prix substantielle par la suite. Vous gagnez!
Enfin, certains grossistes peuvent offrir le financement de vendeur avec certains de leurs propriétés. De tels arrangements peuvent être un avantage énorme pour les acheteurs ayant moins bonne cote de crédit. Financement offert par les grossistes est généralement plus court terme (et non 30 ans), alors assurez-vous que la durée du financement offert vous permettra de suffisamment de temps pour obtenir de nouveaux financements sur elle. Vous Win (encore)!
Alors ajoutez vos grossistes locaux à votre liste de sources potentielles de propriété. Vous pourriez juste vous sauver une cargaison d’argent et obtenir une maison où vous pouvez ajouter la touche finale de la façon dont vous les voulez.
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